Un expert à vos côtés, et à personne d’autre
AE Expertises 83, c’est un homme, une méthode et un engagement : mettre 38 ans d’expérience du bâtiment au seul service de votre dossier. Jamais d’une assurance, jamais d’un constructeur.
- +38
- années d’expérience
- 1 semaineen fonction du planning et de la situation
- délai d’intervention
- 100 %
- indépendant
- 83
- tout le Var couvert
38 ans sur le terrain, une seule ligne de conduite
Je m’appelle Eric Alessandroni. J’ai passé plus de trois décennies au contact du bâti : chantiers, réceptions de travaux, sinistres et litiges. Cette expérience m’a appris une chose simple : dans un désordre de construction, le propriétaire est presque toujours celui qui a le moins d’informations.
J’ai fondé AE Expertises 83 pour rééquilibrer ce rapport de force. Mon métier : poser un diagnostic honnête, l’expliquer sans jargon, et donner à mes clients les moyens de décider et d’agir. Rien de plus, rien de moins.
Installé dans le Var, je connais ses spécificités : sols argileux, sécheresses à répétition, littoral, patrimoine ancien. Autant de pathologies que je croise chaque semaine, de Toulon à Draguignan.
Eric Alessandroni
Fondateur — Expert bâtiment indépendant
Demander un devisCe qui guide chacune de mes expertises
Quatre principes simples, qui ne se négocient pas, quel que soit le dossier.
Indépendance
Je ne travaille ni pour une assurance, ni pour un constructeur. Mon seul client, c’est vous.
Pédagogie
J’explique chaque désordre simplement, pour que vous décidiez en toute connaissance de cause.
Réactivité
Une intervention rapide sur site : les désordres n’attendent pas.
Ancrage local
Une connaissance fine du bâti varois et de ses pathologies, acquise sur le terrain.
Votre intérêt, ma seule priorité
Ce n’est pas un slogan, c’est une méthode de travail. Concrètement, voici ce à quoi vous pouvez toujours vous attendre :
- Analyse technique sur siteConstat précis des désordres, tous corps d’état confondus.
- Rapport détaillé avec photosCauses identifiées, conformité aux règles de l’art, solutions préconisées.
- Accompagnement jusqu’au boutExpertise contradictoire, dossier d’indemnisation, résolution amiable.
Mon rôle n’est pas de rassurer à tout prix, ni d’alarmer. Il est de dire la vérité technique et de vous armer pour la suite.
Vos questions fréquentes
Une fissure est-elle toujours grave ?
Non. Beaucoup de fissures sont superficielles : microfissures d’enduit, faïençage, retrait du matériau. Elles sont esthétiques et sans conséquence structurelle. Ce qui compte, ce n’est pas la fissure en elle-même mais son origine, sa largeur et surtout son évolution dans le temps. Une fissure fine mais qui s’ouvre régulièrement est plus préoccupante qu’une large fissure ancienne et stabilisée. C’est précisément ce que la mesure au fissuromètre permet d’objectiver.
Sous combien de temps ai-je le rapport ?
Le rapport complet vous est adressé après la visite, dans un délai qui dépend de la complexité du dossier et des éventuelles mesures de suivi à réaliser. Lorsqu’une urgence le justifie (mise en sécurité, délai de déclaration à respecter), je vous donne mes premières conclusions dès la fin de la visite, sans attendre le document écrit.
Suis-je indemnisable au titre de la sécheresse ?
Deux conditions doivent être réunies. D’abord, votre commune doit être reconnue en état de catastrophe naturelle « sécheresse » par un arrêté interministériel publié au Journal officiel pour la période concernée. Ensuite, il faut démontrer que vos fissures sont bien la conséquence du retrait-gonflement des argiles, et non d’une autre cause. C’est le rôle de l’expertise : établir ce lien de causalité, seul élément qui permet à l’assurance de mobiliser la garantie. Une fois l’arrêté publié, la déclaration à l’assureur doit être faite dans le délai prévu — ne le laissez pas passer.
Êtes-vous vraiment indépendant des assurances ?
Oui, totalement. Je ne suis mandaté par aucune compagnie d’assurance ni par aucun constructeur, et je n’ai aucun accord commercial avec une entreprise de travaux. Vous êtes mon seul client : je suis payé par vous, et je ne défends que vos intérêts. C’est aussi ce qui me permet de vous dire qu’il n’y a rien de grave quand c’est le cas — un expert mandaté par un tiers n’a pas toujours cette liberté.
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