Expert en bâtiment pour particulier
Une fissure qui inquiète, un chantier qui tourne mal, un achat à sécuriser : je vous aide à y voir clair. Je travaille pour vous seul, jamais pour une assurance ou un constructeur.
- Un avis technique neutreJe ne vends pas de travaux : mon seul intérêt est de vous dire la vérité sur votre bâtiment.
- Un rapport qui sertPour négocier, saisir votre assurance, mettre en demeure un constructeur ou renoncer à un achat.
- Un prix annoncé d’avanceDevis gratuit et sans engagement : vous savez ce que vous payez avant que je me déplace.
Face à des professionnels, vous êtes seul
L’assurance a son expert. Le constructeur a le sien. L’artisan a son diagnostic. Le particulier, lui, arrive souvent sans personne pour lire le bâtiment à sa place. C’est ce déséquilibre que je corrige.
- Vous n’êtes pas du métierUne fissure fine peut être grave, une fissure large peut être anodine. Sans mesures, impossible de savoir.
- Les autres ont un intérêtCelui qui vend la réparation ou qui paie l’indemnisation n’est pas le mieux placé pour poser le diagnostic.
- Les délais comptentRéception de chantier, déclaration de sinistre, compromis de vente : certaines décisions ne se rattrapent pas.
- +38
- années d’expérience
- 550 €
- TTC, prix de départdevis gratuit
- 100 %
- indépendant
- 6
- domaines d’expertise
Les situations où j’interviens
Six cas reviennent le plus souvent chez les particuliers que j’accompagne.
Voir aussi : Humidité · VEFA & CCMI · Vices cachés · Dégât des eaux · Toutes nos expertises · Expert bâtiment dans tout le Var
Une expertise en cinq étapes
- Vous m’expliquez la situationPar téléphone ou via le formulaire. Je vous dis tout de suite si une expertise est utile, ou si ce n’est pas nécessaire.
- Je vous envoie un devisGratuit et sans engagement, établi selon le bien et le problème à traiter.
- Je viens sur placeJe mesure, je photographie, je consulte les documents utiles : plans, devis, procès-verbal de réception, rapport d’assurance.
- Je rédige le rapportConstat, origine probable, gravité, préconisations. Écrit pour être compris par vous, et utilisable par un avocat ou un juge.
- Je reste disponiblePour répondre à vos questions sur le rapport et vous aider à décider de la suite.
- Je ne fais pas les travaux ensuite. C’est ce qui rend mon avis fiable.
Expert, diagnostiqueur, expert d’assurance : pas le même métier
Trois professionnels peuvent se pencher sur votre bien. Un seul travaille uniquement pour vous.
- Le diagnostiqueur immobilierRéalise les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité…). Il ne se prononce pas sur la structure ni sur l’origine d’un désordre.
- L’expert de l’assuranceMissionné et rémunéré par la compagnie pour instruire le sinistre. Son rapport sert d’abord l’assureur.
- L’expert bâtiment indépendantMandaté et payé par vous. Il cherche la cause, mesure la gravité et vous donne les moyens de défendre vos droits.
Nos clients accompagnés
“Des fissures inquiétantes sur ma maison. Eric a tout de suite identifié l'origine sécheresse et monté mon dossier catastrophe naturelle. Indemnisation obtenue.”
Sophie M.
“Une référence, vous pouvez y aller les yeux fermés. Le responsable vous conseille au mieux. Équipe sympathique, délais respectés. À recommander.”
Laurent R.
“Du premier rendez-vous à la fin de chantier en passant par le devis, les conseils, la communication, ce chantier que j'appréhendais, car je n'étais pas sur place, s'est déroulé parfaitement bien et rapidement. Un grand merci à cette société sérieuse et professionnelle.”
Patricia C.
Questions fréquentes des particuliers
Quand faire appel à un expert en bâtiment quand on est particulier ?
Dès qu’un désordre vous inquiète (fissure, humidité, affaissement), avant de signer l’achat d’un bien ancien, quand des travaux ne correspondent pas au devis, à la réception d’une maison neuve, ou quand le rapport de votre assurance vous paraît contestable. Plus l’expertise intervient tôt, plus vous gardez de marges de manœuvre.
Combien coûte un expert en bâtiment pour un particulier ?
Une expertise démarre à 550 € TTC. Le montant exact dépend de la nature du bien, de sa surface et de la complexité du dossier : je vous l’annonce avant toute intervention, une fois votre situation connue. Le devis est gratuit et sans engagement.
Mon assurance peut-elle prendre en charge les honoraires ?
Parfois. Certains contrats de protection juridique, inclus dans l’assurance habitation ou souscrits à part, prennent en charge tout ou partie des honoraires d’un expert en cas de litige. Relisez votre contrat ou appelez votre assureur avant de lancer la mission.
Quelle différence entre un expert bâtiment et un diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur réalise les diagnostics réglementaires obligatoires lors d’une vente ou d’une location. L’expert bâtiment analyse l’état réel du bâti : il cherche l’origine d’un désordre, en évalue la gravité et préconise des solutions. Les deux ne se remplacent pas.
Le rapport d’un expert indépendant a-t-il une valeur en justice ?
Oui, il peut être produit devant un juge ou un médiateur et sert souvent à obtenir un accord amiable. Devant un tribunal, un rapport établi à la demande d’une seule partie doit toutefois être appuyé par d’autres éléments : il sert alors de base pour demander une expertise judiciaire, que je peux suivre à vos côtés.
Une fissure, un litige, un achat à sécuriser ?
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